Abogado de alquiler vacacional en Barcelona
Asesoramiento legal sobre alquileres vacacionales en Barcelona
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Ponemos a tu disposición abogados especialistas en alquiler vacacional de viviendas en Barcelona
En BCN Flat Management, ofrecemos asesoramiento legal especializado para propietarios de alquileres vacacionales en Barcelona. Nuestro equipo de abogados con amplia experiencia comprende los desafíos únicos del mercado de alquileres vacacionales y ofrece soluciones legales a medida para garantizar el cumplimiento de la normativa local, proteger su propiedad y optimizar sus ingresos por alquiler. Tanto si necesita ayuda con los requisitos de licencia, la gestión de contratos como la resolución de disputas, estamos aquí para guiarle en cada paso del proceso.
- Reclamaciones y recursos legales locales, nacionales y europeos para impugnar restricciones y moratorias impuestas.
- Representación en procedimientos administrativos y judiciales, defendiendo los derechos fundamentales e impugnando la proporcionalidad y legalidad de las medidas restrictivas.
- Presentación de recursos ante tribunales constitucionales y europeos, utilizando la legislación de la UE para salvaguardar el derecho a la actividad turística legal.
¿Qué servicios ofrecen nuestros abogados de alquiler vacacional?
Análisis Jurídico Personalizado
- Evaluamos la validez y el estado actual de su licencia o Número de Registro de Alquiler (NRA).
- Le asesoramos sobre el cumplimiento del PEUAT (Administración Tributaria) y la normativa urbanística vigente.
- Estudiamos las opciones legales si opera sin licencia o necesita regularizar su situación.
Defensa en Procedimientos Administrativos
- Representamos a los propietarios en caso de inspecciones, multas o sanciones impuestas por el Ayuntamiento.
- Asistimos en recursos y reclamaciones para evitar o reducir sanciones.
- Le asesoramos en la conversión legal de alquileres turísticos a otros tipos de alquiler, como alquileres de media o larga estancia, sin perder derechos.
Asistencia en Ventas y Traspasos
- Colaboramos con notarios y registradores para garantizar la seguridad jurídica en las operaciones de compraventa de inmuebles turísticos.
- Revisamos contratos y cláusulas para proteger sus intereses legales.
Asesoramiento en Defensa y Litigios
- Actuamos como defensores legales en casos de sanciones, conflictos con inquilinos o disputas relacionadas con actividades turísticas.
- Representamos a propietarios en procedimientos civiles o administrativos.
¿Por qué contratar un abogado de alquileres turísticos en Barcelona?
Los alquileres turísticos están muy regulados y pueden generar problemas legales si no se cumplen. Un abogado especializado puede ayudarle a:
- Asesorarle sobre la legalidad de su actividad para evitar sanciones graves.
Redactar y revisar contratos para proteger sus derechos y evitar conflictos con los inquilinos. - Representarle en reclamaciones o multas ante la administración o los tribunales.
Gestionar disputas legales con huéspedes o plataformas de alquiler. - Defender sus intereses en procedimientos legales relacionados con los alquileres turísticos.
- Contar con un abogado le garantiza una protección jurídica integral y le ayuda a resolver cualquier problema legal de forma eficaz.
Servicio de gestión de alquileres vacacionales en diferentes plataformas
Puedes ahorrar 7 horas por huésped
Paquetes y precios para nuestros servicios de gestión de alquileres vacacionales
Contratar una PMC conlleva muchos dolores de cabeza. La forma de pago no debería ser uno de ellos.
Tarifa mensual fija
Ideal para propietarios que no están dispuestos a monitorear números fluctuantes y desean mantener las cosas sencillas.
Porcentaje de reservas
Ideal para propietarios que entienden que las ganancias varían mes a mes y desean obtener el máximo rendimiento.
Medio -Término
Turístico
¿Por qué confiar en nuestro asesoramiento legal para apartamentos turísticos?
Puede confiar en nuestro servicio legal para su propiedad en Barcelona gracias a nuestras cualificaciones únicas:
Experiencia
Con más de 14 años en la industria, hemos desarrollado un profundo conocimiento del mercado de alquiler vacacional, particularmente en Barcelona.
Historial comprobado
Hemos gestionado más de 8.000 opiniones de huéspedes, posicionándonos como uno de los mejores administradores de propiedades en Barcelona.
Eficiencia y velocidad
Respondemos rápidamente a las consultas de los huéspedes y a las solicitudes de mantenimiento, garantizando que las propiedades estén siempre en óptimas condiciones y que los huéspedes tengan una experiencia perfecta.
Servicios de alta calidad
Desde la fotografía profesional y el diseño de interiores hasta la limpieza y los servicios para huéspedes, nuestra atención al detalle garantiza que su propiedad siempre se presente en su mejor momento, lo que ayuda a atraer más reservas y mayores ingresos.
Costo-efectividad
Ofrecemos precios competitivos por nuestros servicios, garantizando que usted reciba el mejor valor sin comprometer la calidad.
Transparencia total
Siempre tendrá acceso completo a los datos de su propiedad, lo que le garantizará estar completamente informado y seguro en la gestión de su inversión.
Cumplimiento legal
Nos mantenemos al día con las regulaciones locales y nos aseguramos de que su propiedad cumpla con todos los requisitos legales necesarios, incluidas licencias y declaraciones de impuestos.
Enfoque personalizado
Adaptamos nuestros servicios para satisfacer las necesidades únicas de cada propiedad y propietario.
Nuestras cifras y éxitos
2024
Opiniones sobre nuestro servicio jurídico para apartamentos turísticos en Barcelona
“La pandemia afectó gravemente los negocios de todos. Cuando los huéspedes dejaron de viajar, también lo hicieron las reservas. Las empresas gestoras también se vieron afectadas. Pensé que BFM me despediría. Pero en cambio, lucharon por mantenerme como cliente. Ofrecieron descuentos e incluso consiguieron un préstamo del banco para poder pagarnos. Es inaudito. Cualquier otra empresa simplemente habría dicho: "Lo siento, ya no podemos seguir con esto". Pero BFM llamó y dijo: "¿Cómo podemos solucionarlo?". Alina y su equipo realmente se preocupan. Y no solo por el servicio que brindan, sino por mí como persona.
Alina y su equipo de Barcelona Flat Management llevan más de 10 años gestionando propiedades en Barcelona. En un piso, gestionó el alquiler y la posterior venta con éxito. En otro, ha gestionado múltiples alquileres, el mantenimiento y una reforma reciente. Confiamos plenamente en Alina. Su honestidad, transparencia, buen gusto, conocimiento del mercado y atención al detalle hacen que todos los proyectos se desarrollen con fluidez y eficiencia, algo especialmente importante cuando no puedo estar presente en Barcelona. Ella es clave para gestionar las propiedades a distancia y la recomiendo encarecidamente para cualquier proyecto inmobiliario en la zona. Es raro encontrar una persona y un equipo como él en Barcelona y nos consideramos muy afortunados.
“Vivo en el extranjero, así que ayudar o participar en cualquier tarea de gestión simplemente no es posible. Necesitaba una PMC en Barcelona que pudiera hacerlo todo por mí. Y al estar lejos, necesitaba una empresa en la que realmente pudiera confiar y que fuera transparente sobre mi propiedad y todo lo que sucede con ella. BFM realmente se esfuerza al máximo en su comunicación. Por ejemplo, si algo sucede o requiere mi atención, Alina me llama enseguida para darme los detalles. Luego me explican todas las opciones que tienen para resolverlo. Cuando puedes vivir en un país completamente diferente al de tu alquiler y no tener que preocuparte por ello... el precio no es un problema.
Llevamos más de 10 años trabajando juntos y solo puedo decir cosas positivas de BFM, y en concreto de Alina y Andrei. Destaco su gran experiencia y profesionalidad, su capacidad de innovación y progreso, el uso y conocimiento del software que utilizan para gestionar todas las plataformas de alquiler, su predisposición, su entusiasmo y su calidad humana. Para nuestra empresa siempre han sido un apoyo incondicional.
Somos una empresa que cuenta con varios apartamentos turísticos. El negocio principal de nuestro grupo empresarial se centra en otra actividad totalmente distinta, por lo que no podemos gestionar esta actividad turística. Por ello, recurrimos a BARCELONA FLAT MANAGEMENT por recomendación de un conocido que ya trabajaba con ellos. Sin duda, fue una excelente decisión: es una empresa totalmente profesional, seria y ha superado nuestras expectativas con creces. Su gestión es fundamental para nosotros, ya que se encargan de absolutamente todo. Llevamos varios años trabajando con ellos, y sobre todo, es en momentos difíciles cuando su experiencia y profesionalidad se demuestran. En tiempos de pandemia, una época muy dura para el turismo, supieron reinventarse para que nuestra rentabilidad bajara lo mínimo posible. Otro ejemplo son unas obras en uno de los pisos que nos dejaron dos meses sin ascensor en un apartamento de 8 plantas, y que han sabido resolver de forma impecable. 5 estrellas, sin duda.
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