Estalvia temps i guanya diners
Augmenta la teva rendibilitat
Estalvia temps
Augmenta la teva ocupació
Què és el coliving?
El coliving representa l'evolució del lloguer compartit i ofereix una opció molt atractiva per a estudiants, nòmades digitals i professionals mòbils que busquen una solució flexible i fàcil d'instal·lar.
El concepte es basa a llogar una habitació privada completament moblada i amb tots els serveis inclosos dins un apartament o edifici, compartint les zones comunes amb una comunitat de persones amb idees afins. Aquest model ofereix una experiència única, garantint privadesa, comoditat i l'oportunitat de gaudir de Barcelona en companyia de nous companys de pis.
Els nostres espais de coliving estan dissenyats i equipats amb totes les comoditats. Són la solució ideal per a estades curtes, ja que no només són més assequibles que els lloguers tradicionals, sinó que també combaten l'aïllament a una gran ciutat.
Com es pot delegar la gestió d'una propietat de coliving a Barcelona?
Si tens un pis de mida mitjana a gran a Barcelona, ens encarreguem de tot el procés per transformar-lo i gestionar-lo en un espai de convivència còmode i rendible. El nostre servei comença amb un assessorament integral sobre el disseny i el mobiliari necessaris per crear un ambient de convivència òptim. Ens assegurem que la propietat compti amb totes les comoditats necessàries i la preparem minuciosament per rebre els llogaters.
Els nostres serveis de gestió de coliving a Barcelona
Oferim un servei de gestió integral que cobreix tots els aspectes de l'operació:
Assessorament en adequació d´apartaments i serveis de fotografia professional per maximitzar l´atractiu de la propietat.
Selecció i filtratge rigorós de perfils per garantir la millor convivència i minimitzar riscos.
Publicació professional als principals portals i implementació d'estratègies de visibilitat en línia a través de la nostra xarxa de distribució.
Gestió completa de documentació, contractes, cobraments i pagaments.
Accés a un tauler de control amb informes en temps real sobre ocupació i ingressos.
Per garantir la màxima comoditat i una estada sense preocupacions, el servei de neteja setmanal de les àrees comunes del coliving està inclòs a la tarifa de lloguer mensual de cada llogater
Quina rendibilitat ofereix un coliving ben gestionat?
Una propietat de coliving moderna i ben equipada ofereix als propietaris loportunitat dobtenir una sòlida rendibilitat de la seva inversió.
La demanda de coliving segueix augmentant gràcies a tendències com el teletreball i la mobilitat laboral, que garanteixen una ocupació constant.
En comparació amb els lloguers tradicionals, el model de coliving permet optimitzar l'espai i maximitzar el nombre de persones per propietat. Això genera més rendibilitat, maximitzant els ingressos per metre quadrat. Molts inversors obtenen fins a un 20-30 % més dingressos per metre quadrat en comparació amb els lloguers convencionals.
Servei de gestió de lloguers de vacances en diferents plataformes
Així optimitzes els teus retorns i guanyes més
Pots estalviar 7 hores per hoste
Paquets i preus per als nostres serveis de gestió de lloguers de vacances
Contractar una PMC comporta molts mals de cap. La forma de pagament no hauria de ser-ne un.
Tarifa mensual fixa
Ideal per a propietaris que no estan disposats a monitoritzar números fluctuants i volen mantenir les coses senzilles.
Percentatge de reserves
Ideal per a propietaris que entenen que els guanys varien mes a mes i volen obtenir el màxim rendiment.
Mitjà -Terme
Turístic
Per què confiar en la nostra empresa de gestió de coliving?
Comptem amb més de 14 anys d'experiència en el sector del lloguer a Barcelona, gestionant amb èxit lloguers vacacionals, habitacions i lloguers de mitja estada. Ens hem adaptat a un mercat en constant evolució i comptem amb una àmplia experiència garantint la correcta monetització i optimització de la seva propietat, independentment del tipus. La nostra trajectòria garanteix que el vostre actiu està en mans expertes.
Experiència
Amb més de 14 anys a la indústria, hem desenvolupat un profund coneixement del mercat de lloguer de vacances, particularment a Barcelona.
Historial comprovat
Hem gestionat més de 8.000 opinions d'hostes, posicionant-nos com a un dels millors administradors de propietats a Barcelona.
Eficiència i velocitat
Responem ràpidament a les consultes dels hostes ia les sol·licituds de manteniment, garantint que les propietats estiguin sempre en òptimes condicions i que els hostes tinguin una experiència perfecta.
Serveis d'alta qualitat
Des de la fotografia professional i el disseny d'interiors fins a la neteja i els serveis per a hostes, la nostra atenció al detall garanteix que la seva propietat sempre es presenti en el seu millor moment, cosa que ajuda a atraure més reserves i més ingressos.
Cost-efectivitat
Oferim preus competitius pels nostres serveis, garantint que vostè rebi el millor valor sense comprometre'n la qualitat.
Transparència total
Sempre tindreu accés complet a les dades de la vostra propietat, la qual cosa us garantirà estar completament informat i segur en la gestió de la vostra inversió.
Compliment legal
Ens mantenim al dia amb les regulacions locals i ens assegurem que la seva propietat compleixi tots els requisits legals necessaris, incloses les llicències i declaracions d'impostos.
Enfocament personalitzat
Adaptem els nostres serveis per satisfer les necessitats úniques de cada propietat i propietari.
Les nostres xifres i èxits
2024
Opinions sobre la nostra empresa de gestió de coliving a Barcelona
“La pandèmia va afectar greument els negocis de tots. Quan els hostes van deixar de viatjar, també ho van fer les reserves. Les empreses gestores també es van veure afectades. Vaig pensar que BFM m'acomiadaria. Però en canvi, van lluitar per mantenir-me com a client. Van oferir descomptes i fins i tot van aconseguir un préstec del banc per poder pagar-nos. És inaudit. amb això". Però BFM va trucar i va dir: "Com podem solucionar-ho?". Alina i el seu equip realment es preocupen. I no només pel servei que brinden, sinó per mi com a persona.
Alina i el seu equip de Barcelona Flat Management fa més de 10 anys que gestionen propietats a Barcelona. En un pis, va gestionar el lloguer i la posterior venda amb èxit. De l'altra, ha gestionat múltiples lloguers, el manteniment i una reforma recent. Confiem plenament a Alina. La seva honestedat, transparència, bon gust, coneixement del mercat i atenció al detall fan que tots els projectes es desenvolupin amb fluïdesa i eficiència, cosa especialment important quan no puc ser present a Barcelona. Ella és clau per gestionar les propietats a distància i la recomano encaridament per a qualsevol projecte immobiliari a la zona. És estrany trobar una persona i un equip com ell a Barcelona i ens considerem molt afortunats.
“"Visc a l'estranger, així que ajudar o participar en qualsevol tasca de gestió simplement no és possible. Necessitava una PMC a Barcelona que ho pogués fer tot per mi. I en estar lluny, necessitava una empresa on realment pogués confiar i que fos transparent sobre la meva propietat i tot el que passa amb ella. BFM realment s'esforça al màxim en la seva comunicació, per exemple, per exemple, donar-me els detalls. Després m'expliquen totes les opcions que tenen per resoldre'l.
Fa més de 10 anys que treballem junts i només puc dir coses positives de BFM, i en concret d'Alina i Andrei. Destaco la seva gran experiència i professionalitat, la seva capacitat d'innovació i progrés, l'ús i el coneixement del programari que utilitzen per gestionar totes les plataformes de lloguer, la seva predisposició, el seu entusiasme i la seva qualitat humana. Per a la nostra empresa sempre han estat un suport incondicional.
Som una empresa que compta amb diversos apartaments turístics. El negoci principal del nostre grup empresarial se centra en una altra activitat totalment diferent, per la qual cosa no podem gestionar aquesta activitat turística. Per això, vam recórrer a BARCELONA FLAT MANAGEMENT per recomanació d'un conegut que ja hi treballava. Sens dubte, va ser una excel·lent decisió: és una empresa totalment professional, seriosa i ha superat les nostres expectatives amb escreix. La seva gestió és fonamental per a nosaltres, ja que s'encarreguen de tot. Fa uns quants anys que treballem amb ells, i sobretot, és en moments difícils quan la seva experiència i professionalitat es demostren. En temps de pandèmia, una època molt dura per al turisme, van saber reinventar-se perquè la nostra rendibilitat baixés el mínim possible. Un altre exemple són unes obres en un dels pisos que ens van deixar dos mesos sense ascensor a un apartament de 8 plantes, i que han sabut resoldre de manera impecable. 5 estrelles, sens dubte.
Preguntes freqüents
El principal avantatge del coliving és la seva capacitat per aprofitar al màxim cada metre quadrat. En dividir l'espai en habitacions privades amb zones comunes compartides, es multiplica el nombre de llogaters per propietat. A més, els serveis addicionals que ofereix (neteja i manteniment) justifiquen una tarifa més alta. Amb una gestió eficient i un disseny optimitzat, molts inversors obtenen fins a un 20-30 % més dingressos per metre quadrat en comparació amb els lloguers tradicionals.
Sí, ens encarreguem de tot el procés: des de la cerca de clients, la verificació de documents i l'avaluació de perfils per assegurar els millors llogaters per a les seves propietats.
Sí. A més d'un enfocament proactiu per garantir que les propietats es mantinguin al millor estat, oferim serveis de manteniment i reparacions als nostres clients.
Ens encarreguem de l'avaluació d'hostes i la signatura de contractes estàndard amb cada llogater. El nostre procés garanteix la seguretat dels hostes i la confiança del propietari gestionant els cobraments i pagaments puntualment.
En signar el contracte d'arrendament, els llogaters han de complir el termini de pagament mensual i abonar un dipòsit de seguretat abans de mudar-se a l'apartament. Aquest dipòsit cobreix tant l'impagament com qualsevol dany o problema de manteniment a l'apartament.
Sí, quan hi afegim un nou apartament, oferim un disseny detallat i assessorament sobre tots els canvis necessaris per adaptar l'habitatge a un coliving que compleixi els estàndards òptims de rendibilitat.
Sí. Oferim accés i transparència total a tots els nostres propietaris, que són informats en temps real dels nous clients i reben informes mensuals detallats sobre l'ocupació i els ingressos generats.
Descobreixi altres serveis de la nostra empresa de gestió de lloguer de vacances
Vacation rental lawyer in Barcelona
Vacation rental channel manager service
Tourist Apartment Design Service
Tourist apartment maintenance service
Conserge service for tourist apartments in Barcelona