Gestió de lloguers corporatius
Especialistes en gestió d'edificis per a empreses a Barcelona
Estalvia temps i guanya diners
Augmenta la teva rendibilitat
Estalvia temps
Augmenta la teva ocupació
Què és la gestió de lloguers corporatius?
Gestionem edificis per a empreses
Allotjaments acuradament seleccionats i totalment equipats, ubicats a zones privilegiades. Dissenyats per a executius, consultors i professionals traslladats que volen sentir-se com a casa mentre treballen fora de casa.Els nostres serveis de gestió d'edificis per a empreses
A BCN Flat Management oferim serveis integrals de gestió d'edificis corporatius a Barcelona. La nostra missió és garantir que cada propietat mantingui el seu valor, reflecteixi la imatge de la seva empresa i funcioni amb la màxima eficiència, perquè no s'hagi de preocupar per res.
El nostre servei comença amb un assessorament complet sobre el disseny i el mobiliari necessaris per crear un ambient de convivència òptim. Ens assegurem que la propietat compti amb totes les comoditats necessàries i la preparem minuciosament per rebre els llogaters.
- Gestió integral dedificis i empreses.
- Manteniment preventiu i correctiu amb seguiment continu.
- Gestió de proveïdors, contractes i serveis.
- Control pressupostari i eficiència energètica.
- Supervisió de neteja, seguretat i manteniment.
- Atenció personalitzada a llogaters i usuaris.
Beneficis de la gestió corporativa de lloguers a Barcelona
- Contractes flexibles adaptats a les necessitats de cada empresa.
- Apartaments elegants, moblats i llestos per entrar a viure.
- Facturació clara i professional a nom de lempresa.
- Gestió personalitzada i servei atent.
- Màxima comoditat i discreció per als empleats.
Servei de gestió de lloguers de vacances en diferents plataformes
Pots estalviar 7 hores per hoste
Paquets i preus per als nostres serveis de gestió de lloguers de vacances
Contractar una PMC comporta molts mals de cap. La forma de pagament no hauria de ser-ne un.
Tarifa mensual fixa
Ideal per a propietaris que no estan disposats a monitoritzar números fluctuants i volen mantenir les coses senzilles.
Percentatge de reserves
Ideal per a propietaris que entenen que els guanys varien mes a mes i volen obtenir el màxim rendiment.
Mitjà -Terme
Turístic
Per què confiar a la nostra empresa de gestió de lloguer d'apartaments per a empreses a Barcelona?
Comptem amb més de 14 anys d'experiència en el sector del lloguer a Barcelona, gestionant amb èxit lloguers vacacionals, habitacions i lloguers de mitja estada. Ens hem adaptat a un mercat en constant evolució i comptem amb una àmplia experiència garantint la correcta monetització i optimització de la seva propietat, independentment del tipus. La nostra trajectòria garanteix que el vostre actiu està en mans expertes.
Experiència
Amb més de 14 anys a la indústria, hem desenvolupat un profund coneixement del mercat de lloguer de vacances, particularment a Barcelona.
Historial comprovat
Hem gestionat més de 8.000 opinions d'hostes, posicionant-nos com a un dels millors administradors de propietats a Barcelona.
Eficiència i velocitat
Responem ràpidament a les consultes dels hostes ia les sol·licituds de manteniment, garantint que les propietats estiguin sempre en òptimes condicions i que els hostes tinguin una experiència perfecta.
Serveis d'alta qualitat
Des de la fotografia professional i el disseny d'interiors fins a la neteja i els serveis per a hostes, la nostra atenció al detall garanteix que la seva propietat sempre es presenti en el seu millor moment, cosa que ajuda a atraure més reserves i més ingressos.
Cost-efectivitat
Oferim preus competitius pels nostres serveis, garantint que vostè rebi el millor valor sense comprometre'n la qualitat.
Transparència total
Sempre tindreu accés complet a les dades de la vostra propietat, la qual cosa us garantirà estar completament informat i segur en la gestió de la vostra inversió.
Compliment legal
Ens mantenim al dia amb les regulacions locals i ens assegurem que la seva propietat compleixi tots els requisits legals necessaris, incloses les llicències i declaracions d'impostos.
Enfocament personalitzat
Adaptem els nostres serveis per satisfer les necessitats úniques de cada propietat i propietari.
Les nostres xifres i èxits
2024
Opinions sobre la nostra empresa de gestió de lloguers corporatius a Barcelona
“La pandèmia va afectar greument els negocis de tots. Quan els hostes van deixar de viatjar, també ho van fer les reserves. Les empreses gestores també es van veure afectades. Vaig pensar que BFM m'acomiadaria. Però en canvi, van lluitar per mantenir-me com a client. Van oferir descomptes i fins i tot van aconseguir un préstec del banc per poder pagar-nos. És inaudit. amb això". Però BFM va trucar i va dir: "Com podem solucionar-ho?". Alina i el seu equip realment es preocupen. I no només pel servei que brinden, sinó per mi com a persona.
Alina i el seu equip de Barcelona Flat Management fa més de 10 anys que gestionen propietats a Barcelona. En un pis, va gestionar el lloguer i la posterior venda amb èxit. De l'altra, ha gestionat múltiples lloguers, el manteniment i una reforma recent. Confiem plenament a Alina. La seva honestedat, transparència, bon gust, coneixement del mercat i atenció al detall fan que tots els projectes es desenvolupin amb fluïdesa i eficiència, cosa especialment important quan no puc ser present a Barcelona. Ella és clau per gestionar les propietats a distància i la recomano encaridament per a qualsevol projecte immobiliari a la zona. És estrany trobar una persona i un equip com ell a Barcelona i ens considerem molt afortunats.
“"Visc a l'estranger, així que ajudar o participar en qualsevol tasca de gestió simplement no és possible. Necessitava una PMC a Barcelona que ho pogués fer tot per mi. I en estar lluny, necessitava una empresa on realment pogués confiar i que fos transparent sobre la meva propietat i tot el que passa amb ella. BFM realment s'esforça al màxim en la seva comunicació, per exemple, per exemple, donar-me els detalls. Després m'expliquen totes les opcions que tenen per resoldre'l.
Fa més de 10 anys que treballem junts i només puc dir coses positives de BFM, i en concret d'Alina i Andrei. Destaco la seva gran experiència i professionalitat, la seva capacitat d'innovació i progrés, l'ús i el coneixement del programari que utilitzen per gestionar totes les plataformes de lloguer, la seva predisposició, el seu entusiasme i la seva qualitat humana. Per a la nostra empresa sempre han estat un suport incondicional.
Som una empresa que compta amb diversos apartaments turístics. El negoci principal del nostre grup empresarial se centra en una altra activitat totalment diferent, per la qual cosa no podem gestionar aquesta activitat turística. Per això, vam recórrer a BARCELONA FLAT MANAGEMENT per recomanació d'un conegut que ja hi treballava. Sens dubte, va ser una excel·lent decisió: és una empresa totalment professional, seriosa i ha superat les nostres expectatives amb escreix. La seva gestió és fonamental per a nosaltres, ja que s'encarreguen de tot. Fa uns quants anys que treballem amb ells, i sobretot, és en moments difícils quan la seva experiència i professionalitat es demostren. En temps de pandèmia, una època molt dura per al turisme, van saber reinventar-se perquè la nostra rendibilitat baixés el mínim possible. Un altre exemple són unes obres en un dels pisos que ens van deixar dos mesos sense ascensor a un apartament de 8 plantes, i que han sabut resoldre de manera impecable. 5 estrelles, sens dubte.
Preguntes freqüents
Els lloguers corporatius estan dissenyats per a empreses que busquen allotjament per als empleats, directius o col·laboradors per períodes mitjans o llargs (des d'unes setmanes fins a diversos mesos).
A diferència dels lloguers residencials tradicionals, el contracte se signa amb una empresa, no amb un particular, cosa que proporciona més estabilitat, garantia de pagament i ocupació contínua.
A més, els lloguers corporatius solen incloure serveis addicionals (neteja, manteniment, atenció personalitzada) i un major nivell de comoditats i confort, adaptat a les necessitats dels professionals.
A BCN Flat Management, apliquem un enfocament estratègic basat en tres pilars:
Posicionament i visibilitat internacional: ens anunciem a plataformes corporatives i xarxes B2B especialitzades, no només a portals turístics o residencials.
Selecció d'inquilins de confiança: treballem amb empreses de confiança, verificant-ne la reputació i la capacitat de pagament.
Gestió integral: ens encarreguem de tot: màrqueting, check-in/check-out, manteniment, neteja i suport 24/7 per garantir la satisfacció de l'inquilí i la màxima rendibilitat per al propietari.
El nostre objectiu: mantenir la propietat ocupada i generar ingressos constants.
Per formalitzar correctament un contracte d'arrendament corporatiu, caldrà:
Escriptura o contracte de propietat.
DNI o Número d'Identificació Fiscal (CIF) tant del propietari com de l'empresa arrendatària.
Poder notarial (si el signant actua en nom de l'empresa).
Cèdula dhabitabilitat i certificat deficiència energètica.
Contracte d'arrendament corporatiu redactat d'acord amb la Llei d'arrendaments urbans (LAU), específicament per a ús no residencial.
Fiança o aval, segons allò acordat.
A BCN Flat Management, gestionem tota la documentació i garantim que el procés sigui legal, transparent i sense complicacions.
Un contracte corporatiu ben redactat ha d'incloure:
- Identificació completa del propietari i de l'inquilí.
- Durada del contracte, condicions de renovació i rescissió.
- Ús exclusiu de la propietat per a fins professionals o corporatius.
- Condicions financeres: renda mensual, fiança, forma de pagament i terminis.
- Serveis inclosos (manteniment, subministraments, neteja, etc.).
- Clàusules de responsabilitat civil i conservació de la propietat.
- Clàusules de resolució de disputes i cobertura dassegurances.
Els nostres contractes estan dissenyats per protegir els propietaris i oferir flexibilitat a les empreses, garantint una relació segura i mútuament beneficiosa.
Descobreixi altres serveis de la nostra empresa de gestió de lloguer de vacances
Advocat de lloguer vacacional a Barcelona
Servei de channel manager
Disseny d'Apartaments Turístics
Servei de manteniment d'apartaments turístics
Servei de consergeria per a apartaments turístics a Barcelona