Gestión de coliving en Barcelona
Servicio de Gestión de Coliving en Barcelona
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¿Qué es el coliving?
El coliving representa la evolución del alquiler compartido, ofreciendo una opción muy atractiva para estudiantes, nómadas digitales y profesionales móviles que buscan una solución flexible y fácil de instalar.
El concepto se basa en alquilar una habitación privada completamente amueblada y con todos los servicios incluidos dentro de un apartamento o edificio, compartiendo las zonas comunes con una comunidad de personas con ideas afines. Este modelo ofrece una experiencia única, garantizando privacidad, comodidad y la oportunidad de disfrutar de Barcelona en compañía de nuevos compañeros de piso.
Nuestros espacios de coliving están diseñados y equipados con todas las comodidades. Son la solución ideal para estancias cortas, ya que no solo son más asequibles que los alquileres tradicionales, sino que también combaten el aislamiento en una gran ciudad.
¿Cómo delegar la gestión de una propiedad de coliving en Barcelona?
Si tienes un piso de tamaño mediano a grande en Barcelona, nos encargamos de todo el proceso para transformarlo y gestionarlo en un espacio de convivencia cómodo y rentable. Nuestro servicio comienza con un asesoramiento integral sobre el diseño y el mobiliario necesarios para crear un ambiente de convivencia óptimo. Nos aseguramos de que la propiedad cuente con todas las comodidades necesarias y la preparamos minuciosamente para recibir a los inquilinos.
Nuestros servicios de gestión de coliving en Barcelona
Ofrecemos un servicio de gestión integral que cubre todos los aspectos de la operación:
Asesoramiento en adecuación de apartamentos y servicios de fotografía profesional para maximizar el atractivo de la propiedad.
Selección y filtrado riguroso de perfiles para garantizar la mejor convivencia y minimizar riesgos.
Publicación profesional en los principales portales e implementación de estrategias de visibilidad online a través de nuestra red de distribución.
Gestión completa de documentación, contratos, cobros y pagos.
Acceso a un panel de control con informes en tiempo real sobre ocupación e ingresos.
Para garantizar la máxima comodidad y una estancia sin preocupaciones, el servicio de limpieza semanal de las áreas comunes del coliving está incluido en la tarifa de alquiler mensual de cada inquilino
¿Qué rentabilidad ofrece un coliving bien gestionado?
Una propiedad de coliving moderna y bien equipada ofrece a los propietarios la oportunidad de obtener una sólida rentabilidad de su inversión.
La demanda de coliving sigue en aumento gracias a tendencias como el teletrabajo y la movilidad laboral, que garantizan una ocupación constante.
En comparación con los alquileres tradicionales, el modelo de coliving permite optimizar el espacio, maximizando el número de personas por propiedad. Esto genera una mayor rentabilidad, maximizando los ingresos por metro cuadrado. Muchos inversores obtienen hasta un 20-30 % más de ingresos por metro cuadrado en comparación con los alquileres convencionales.
Servicio de gestión de alquileres vacacionales en diferentes plataformas
Así optimizas tus retornos y ganas más
Puedes ahorrar 7 horas por huésped
Paquetes y precios para nuestros servicios de gestión de alquileres vacacionales
Contratar una PMC conlleva muchos dolores de cabeza. La forma de pago no debería ser uno de ellos.
Tarifa mensual fija
Ideal para propietarios que no están dispuestos a monitorear números fluctuantes y desean mantener las cosas sencillas.
Porcentaje de reservas
Ideal para propietarios que entienden que las ganancias varían mes a mes y desean obtener el máximo rendimiento.
Medio -Término
Turístico
¿Por qué confiar en nuestra empresa de gestión de coliving?
Contamos con más de 14 años de experiencia en el sector del alquiler en Barcelona, gestionando con éxito alquileres vacacionales, habitaciones y alquileres de media estancia. Nos hemos adaptado a un mercado en constante evolución y contamos con una amplia experiencia garantizando la correcta monetización y optimización de su propiedad, independientemente de su tipo. Nuestra trayectoria garantiza que su activo está en manos expertas.
Experiencia
Con más de 14 años en la industria, hemos desarrollado un profundo conocimiento del mercado de alquiler vacacional, particularmente en Barcelona.
Historial comprobado
Hemos gestionado más de 8.000 opiniones de huéspedes, posicionándonos como uno de los mejores administradores de propiedades en Barcelona.
Eficiencia y velocidad
Respondemos rápidamente a las consultas de los huéspedes y a las solicitudes de mantenimiento, garantizando que las propiedades estén siempre en óptimas condiciones y que los huéspedes tengan una experiencia perfecta.
Servicios de alta calidad
Desde la fotografía profesional y el diseño de interiores hasta la limpieza y los servicios para huéspedes, nuestra atención al detalle garantiza que su propiedad siempre se presente en su mejor momento, lo que ayuda a atraer más reservas y mayores ingresos.
Costo-efectividad
Ofrecemos precios competitivos por nuestros servicios, garantizando que usted reciba el mejor valor sin comprometer la calidad.
Transparencia total
Siempre tendrá acceso completo a los datos de su propiedad, lo que le garantizará estar completamente informado y seguro en la gestión de su inversión.
Cumplimiento legal
Nos mantenemos al día con las regulaciones locales y nos aseguramos de que su propiedad cumpla con todos los requisitos legales necesarios, incluidas licencias y declaraciones de impuestos.
Enfoque personalizado
Adaptamos nuestros servicios para satisfacer las necesidades únicas de cada propiedad y propietario.
Nuestras cifras y éxitos
2024
Opiniones sobre nuestra empresa de gestión de coliving en Barcelona
“La pandemia afectó gravemente los negocios de todos. Cuando los huéspedes dejaron de viajar, también lo hicieron las reservas. Las empresas gestoras también se vieron afectadas. Pensé que BFM me despediría. Pero en cambio, lucharon por mantenerme como cliente. Ofrecieron descuentos e incluso consiguieron un préstamo del banco para poder pagarnos. Es inaudito. Cualquier otra empresa simplemente habría dicho: "Lo siento, ya no podemos seguir con esto". Pero BFM llamó y dijo: "¿Cómo podemos solucionarlo?". Alina y su equipo realmente se preocupan. Y no solo por el servicio que brindan, sino por mí como persona.
Alina y su equipo de Barcelona Flat Management llevan más de 10 años gestionando propiedades en Barcelona. En un piso, gestionó el alquiler y la posterior venta con éxito. En otro, ha gestionado múltiples alquileres, el mantenimiento y una reforma reciente. Confiamos plenamente en Alina. Su honestidad, transparencia, buen gusto, conocimiento del mercado y atención al detalle hacen que todos los proyectos se desarrollen con fluidez y eficiencia, algo especialmente importante cuando no puedo estar presente en Barcelona. Ella es clave para gestionar las propiedades a distancia y la recomiendo encarecidamente para cualquier proyecto inmobiliario en la zona. Es raro encontrar una persona y un equipo como él en Barcelona y nos consideramos muy afortunados.
“Vivo en el extranjero, así que ayudar o participar en cualquier tarea de gestión simplemente no es posible. Necesitaba una PMC en Barcelona que pudiera hacerlo todo por mí. Y al estar lejos, necesitaba una empresa en la que realmente pudiera confiar y que fuera transparente sobre mi propiedad y todo lo que sucede con ella. BFM realmente se esfuerza al máximo en su comunicación. Por ejemplo, si algo sucede o requiere mi atención, Alina me llama enseguida para darme los detalles. Luego me explican todas las opciones que tienen para resolverlo. Cuando puedes vivir en un país completamente diferente al de tu alquiler y no tener que preocuparte por ello... el precio no es un problema.
Llevamos más de 10 años trabajando juntos y solo puedo decir cosas positivas de BFM, y en concreto de Alina y Andrei. Destaco su gran experiencia y profesionalidad, su capacidad de innovación y progreso, el uso y conocimiento del software que utilizan para gestionar todas las plataformas de alquiler, su predisposición, su entusiasmo y su calidad humana. Para nuestra empresa siempre han sido un apoyo incondicional.
Somos una empresa que cuenta con varios apartamentos turísticos. El negocio principal de nuestro grupo empresarial se centra en otra actividad totalmente distinta, por lo que no podemos gestionar esta actividad turística. Por ello, recurrimos a BARCELONA FLAT MANAGEMENT por recomendación de un conocido que ya trabajaba con ellos. Sin duda, fue una excelente decisión: es una empresa totalmente profesional, seria y ha superado nuestras expectativas con creces. Su gestión es fundamental para nosotros, ya que se encargan de absolutamente todo. Llevamos varios años trabajando con ellos, y sobre todo, es en momentos difíciles cuando su experiencia y profesionalidad se demuestran. En tiempos de pandemia, una época muy dura para el turismo, supieron reinventarse para que nuestra rentabilidad bajara lo mínimo posible. Otro ejemplo son unas obras en uno de los pisos que nos dejaron dos meses sin ascensor en un apartamento de 8 plantas, y que han sabido resolver de forma impecable. 5 estrellas, sin duda.
Preguntas frecuentes
La principal ventaja del coliving es su capacidad para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Al dividir el espacio en habitaciones privadas con zonas comunes compartidas, se multiplica el número de inquilinos por propiedad. Además, los servicios adicionales que ofrece (limpieza y mantenimiento) justifican una tarifa más alta. Con una gestión eficiente y un diseño optimizado, muchos inversores obtienen hasta un 20-30 % más de ingresos por metro cuadrado en comparación con los alquileres tradicionales.
Sí, nos encargamos de todo el proceso: desde la búsqueda de clientes, la verificación de documentos y la evaluación de perfiles para asegurar los mejores inquilinos para sus propiedades.
Sí. Además de un enfoque proactivo para garantizar que las propiedades se mantengan en el mejor estado, ofrecemos servicios de mantenimiento y reparaciones a nuestros clientes.
Nos encargamos de la evaluación de huéspedes y la firma de contratos estándar con cada inquilino. Nuestro proceso garantiza la seguridad de los huéspedes y la confianza del propietario gestionando los cobros y pagos puntualmente.
Al firmar el contrato de arrendamiento, los inquilinos deben cumplir con el plazo de pago mensual y abonar un depósito de seguridad antes de mudarse al apartamento. Este depósito cubre tanto el impago como cualquier daño o problema de mantenimiento en el apartamento.
Sí, cuando añadimos un nuevo apartamento, ofrecemos un diseño detallado y asesoramiento sobre todos los cambios necesarios para adaptar la vivienda a un coliving que cumpla con los estándares óptimos de rentabilidad.
Si. Ofrecemos acceso y transparencia total a todos nuestros propietarios, quienes son informados en tiempo real de los nuevos clientes y reciben informes mensuales detallados sobre la ocupación y los ingresos generados.
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