Servicios de gestión de apartamentos turísticos en Barcelona
Gestión de inmuebles turísticos y administración de inmuebles con alquileres a medio plazo
¿Qué servicios de gestión de apartamentos turísticos ofrecemos?
Estudiamos constantemente el mercado inmobiliario de Barcelona y proporcionamos a los propietarios de pisos información y datos útiles para que puedan tomar la mejor decisión sobre cómo desarrollar y vender su propiedad. Ya sea para alquileres turísticos o de media estancia, nos aseguramos de que el propietario disponga de datos realistas y en tiempo real para comprender la rentabilidad de sus propiedades.
Empleamos un conjunto integral de tecnologías que nos permite monitorear el mercado, la competencia y diferentes KPI para garantizar que la propiedad cuente con la mejor gestión de rendimiento y estrategia de precios, con precios siempre competitivos en tiempo real, garantizando así la maximización de la ocupación y los ingresos para el propietario, manteniéndonos siempre a la vanguardia del mercado, siendo dinámicos y competitivos.
Además, nos mantenemos siempre informados sobre los últimos avances tecnológicos del mercado para asegurarnos de utilizar la tecnología, el software y las mejores herramientas para maximizar la tecnología disponible.
El cumplimiento legal es un pilar fundamental de nuestra misión. Formamos parte de la asociación local de propiedades turísticas de Barcelona, Apartur, y mantenemos a nuestros propietarios informados sobre todo lo necesario para garantizar que sus propiedades cumplan con la legislación local.
Nos encargamos de los impuestos y declaraciones importantes, y nos aseguramos de que la propiedad cuente con toda la documentación legal. Colaboramos con Roomonitor para la detección de ruido, garantizando así el respeto a la comunidad, y contamos con agentes de guardia que pueden intervenir ante cualquier imprevisto.
La comunidad, la ley y la legislación local son un pilar fundamental de nuestra empresa.
Nos encargamos del mantenimiento del apartamento y mantenemos un enfoque proactivo para garantizar que la propiedad del propietario esté en buen estado, optimizando así las ventas y reduciendo los costos. Revisamos constantemente la propiedad, mantenemos inventarios y programamos las reparaciones y mejoras necesarias según las necesidades de la propiedad y de los huéspedes. Gestionamos este proceso en nombre del propietario para que no tenga que involucrarse, pero esté siempre al tanto de todo lo que se hace en su propiedad de forma transparente.
Contamos con personal que garantiza que el registro de entrada y salida de los huéspedes se realice sin contratiempos.
Realizamos el registro de entrada y salida en persona para garantizar que los huéspedes sean recibidos adecuadamente, comprendan las normas de la casa y la importancia de respetar a la comunidad, y cuiden la propiedad de forma adecuada. Además, el registro de entrada en persona permite una bienvenida personalizada y mejores reseñas.
Realizamos el registro de salida para asegurarnos de que la propiedad esté en buenas condiciones y de que se identifiquen las reparaciones o mejoras necesarias para garantizar la mejor experiencia al huésped.
También nos encargamos de la limpieza de propiedades vacacionales.
Parte de nuestra responsabilidad es garantizar una limpieza integral, tanto para estancias largas como cortas, garantizando que la propiedad esté bien mantenida y limpia, sin necesidad de intervención del propietario. Proporcionamos sábanas y toallas, así como artículos de aseo básicos, para que la propiedad esté siempre impecable y bien abastecida.
Nos encargamos de la planificación y programación de mejoras en la propiedad para que el anuncio se mantenga siempre actualizado, con un aspecto nuevo y un buen diseño, adaptado tanto al mercado de alquileres a corto como a medio plazo.
Nos aseguramos de que la propiedad cuente con todas las comodidades necesarias para brindar una experiencia perfecta a los huéspedes y de que esté diseñada con gusto y sea rentable.
Estamos disponibles para nuestros huéspedes 24/7, tanto online como presencialmente, y contamos con un catálogo de servicios adaptado a cada perfil para que disfruten al máximo de su estancia en Barcelona.
Disponemos de guías digitales donde los huéspedes pueden acceder a toda la información del alojamiento, información sobre la conexión wifi, recomendaciones personalizadas de la ciudad, recomendaciones de bares y restaurantes, y reservar servicios adicionales como taxi, consigna de equipaje y aparcamiento.
Nos asociamos con fotógrafos profesionales de renombre en la industria del alquiler vacacional que saben cómo tomar fotografías para listados de Airbnb y otros canales para crear contenido atractivo que genere más clics y reservas.
Incorporar expertos en diseño de interiores forma parte de nuestros servicios de home staging. Nos aseguramos de que, una vez realizadas las fotos profesionales, el apartamento esté optimizado para su marketing y ventas en los diferentes canales. Por ello, realizamos un home staging previo, destacando el apartamento, las habitaciones y todos los espacios de la mejor manera posible.
Nuestros propietarios tienen acceso total a su calendario y panel de control en tiempo real, mostrando siempre en tiempo real todas las reservas que reciben y su calendario.
Tienen control total sobre el calendario, pueden bloquear la propiedad cuando quieran y también reciben notificaciones de cada nueva reserva.
Reciben informes mensuales y anuales que muestran el rendimiento de su propiedad y los indicadores clave de rendimiento (KPI) que la comparan con el mercado.
Nuestros propietarios tienen control total, transparencia e información en tiempo real de cada métrica importante de su anuncio.
Servicio de gestión de alquileres vacacionales en diferentes plataformas
Paquetes y precios para nuestros servicios de gestión de alquileres vacacionales
Contratar una PMC conlleva muchos dolores de cabeza. La forma de pago no debería ser uno de ellos.
Tarifa mensual fija
Ideal para propietarios que no están dispuestos a monitorear números fluctuantes y desean mantener las cosas sencillas.
Porcentaje de reservas
Ideal para propietarios que entienden que las ganancias varían mes a mes y desean obtener el máximo rendimiento.
Medio -Término
Turístico
¿Por qué confiar en nuestros administradores de alquileres de vacaciones?
Somos una empresa que cuida de nuestros clientes y gestionamos las propiedades como si fueran nuestras. Nuestro servicio se caracteriza por la transparencia y podrá comprobar en todo momento lo que hacemos. Nuestro equipo de gestores de apartamentos turísticos estará siempre cerca de usted, ya que estamos ubicados en Barcelona.
Experiencia
Con más de 14 años en la industria, hemos desarrollado un profundo conocimiento del mercado de alquiler vacacional, particularmente en Barcelona.
Historial comprobado
Hemos gestionado más de 8.000 opiniones de huéspedes, posicionándonos como uno de los mejores administradores de propiedades en Barcelona.
Eficiencia y velocidad
Respondemos rápidamente a las consultas de los huéspedes y a las solicitudes de mantenimiento, garantizando que las propiedades estén siempre en óptimas condiciones y que los huéspedes tengan una experiencia perfecta.
Servicios de alta calidad
Desde la fotografía profesional y el diseño de interiores hasta la limpieza y los servicios para huéspedes, nuestra atención al detalle garantiza que su propiedad siempre se presente en su mejor momento, lo que ayuda a atraer más reservas y mayores ingresos.
Coste-efectividad
Ofrecemos precios competitivos por nuestros servicios, garantizando que usted reciba el mejor valor sin comprometer la calidad.
Transparencia total
Siempre tendrá acceso completo a los datos de su propiedad, lo que le garantizará estar completamente informado y seguro en la gestión de su inversión.
Cumplimiento legal
Nos mantenemos al día con las regulaciones locales y nos aseguramos de que su propiedad cumpla con todos los requisitos legales necesarios, incluidas licencias y declaraciones de impuestos.
Enfoque personalizado
Adaptamos nuestros servicios para satisfacer las necesidades únicas de cada propiedad y propietario.
Opiniones sobre nuestra empresa de gestión de apartamentos turísticos en Barcelona
“La pandemia afectó gravemente los negocios de todos. Cuando los huéspedes dejaron de viajar, también lo hicieron las reservas. Las empresas gestoras también se vieron afectadas. Pensé que BFM me despediría. Pero en cambio, lucharon por mantenerme como cliente. Ofrecieron descuentos e incluso consiguieron un préstamo del banco para poder pagarnos. Es inaudito. Cualquier otra empresa simplemente habría dicho: "Lo siento, ya no podemos seguir con esto". Pero BFM llamó y dijo: "¿Cómo podemos solucionarlo?". Alina y su equipo realmente se preocupan. Y no solo por el servicio que brindan, sino por mí como persona.
Alina y su equipo de Barcelona Flat Management llevan más de 10 años gestionando propiedades en Barcelona. En un piso, gestionó el alquiler y la posterior venta con éxito. En otro, ha gestionado múltiples alquileres, el mantenimiento y una reforma reciente. Confiamos plenamente en Alina. Su honestidad, transparencia, buen gusto, conocimiento del mercado y atención al detalle hacen que todos los proyectos se desarrollen con fluidez y eficiencia, algo especialmente importante cuando no puedo estar presente en Barcelona. Ella es clave para gestionar las propiedades a distancia y la recomiendo encarecidamente para cualquier proyecto inmobiliario en la zona. Es raro encontrar una persona y un equipo como él en Barcelona y nos consideramos muy afortunados.
“Vivo en el extranjero, así que ayudar o participar en cualquier tarea de gestión simplemente no es posible. Necesitaba una PMC en Barcelona que pudiera hacerlo todo por mí. Y al estar lejos, necesitaba una empresa en la que realmente pudiera confiar y que fuera transparente sobre mi propiedad y todo lo que sucede con ella. BFM realmente se esfuerza al máximo en su comunicación. Por ejemplo, si algo sucede o requiere mi atención, Alina me llama enseguida para darme los detalles. Luego me explican todas las opciones que tienen para resolverlo. Cuando puedes vivir en un país completamente diferente al de tu alquiler y no tener que preocuparte por ello... el precio no es un problema.
Llevamos más de 10 años trabajando juntos y solo puedo decir cosas positivas de BFM, y en concreto de Alina y Andrei. Destaco su gran experiencia y profesionalidad, su capacidad de innovación y progreso, el uso y conocimiento del software que utilizan para gestionar todas las plataformas de alquiler, su predisposición, su entusiasmo y su calidad humana. Para nuestra empresa siempre han sido un apoyo incondicional.
Somos una empresa que cuenta con varios apartamentos turísticos. El negocio principal de nuestro grupo empresarial se centra en otra actividad totalmente distinta, por lo que no podemos gestionar esta actividad turística. Por ello, recurrimos a BARCELONA FLAT MANAGEMENT por recomendación de un conocido que ya trabajaba con ellos. Sin duda, fue una excelente decisión: es una empresa totalmente profesional, seria y ha superado nuestras expectativas con creces. Su gestión es fundamental para nosotros, ya que se encargan de absolutamente todo. Llevamos varios años trabajando con ellos, y sobre todo, es en momentos difíciles cuando su experiencia y profesionalidad se demuestran. En tiempos de pandemia, una época muy dura para el turismo, supieron reinventarse para que nuestra rentabilidad bajara lo mínimo posible. Otro ejemplo son unas obras en uno de los pisos que nos dejaron dos meses sin ascensor en un apartamento de 8 plantas, y que han sabido resolver de forma impecable. 5 estrellas, sin duda.
